Le blog conseil et informatif sur la résidence secondaire.
Acheter une maison en bord de mer ou encore un chalet à la montagne est un projet qui se prépare, que ce soit sur le sol Français ou dans un pays étranger. Ce blog vous propose des conseils, des astuces et des informations pratiques pour mieux appréhender ce projet et partir sur un bon pied. Les projets d’achats de résidences secondaires concernent tous les Français, en priorité les séniors qui prévoient de passer leurs retraites en toute tranquillité. Si certains optent pour les voyages ou éventuellement le camping car, d’autres préfèrent profiter leurs finances actuelles pour investir et couler des jours heureux. D’autres profils sont également concernés comme les investisseurs locatifs, des foyers ayant une capacité d’endettement suffisante pour cumuler une nouvelle mensualité de prêt immobilier.
Les établissements bancaires sont de plus en plus décidés à proposer des financements sur une plus longue période. Maintenant, les prêts destinés à l’acquisition d’un bien immobilier peuvent aller jusqu’à 35 ans. Cette décision d’allonger la durée de remboursement est la conséquence d’un marché immobilier qui ne cesse de gonfler ses prix. Mais surtout, elle En savoir plus surLes prêts sur 35 ans se standardisent[…]
Une fois passé au-delà de la barre symbolique des 60 ans, les établissements de crédit se montraient relativement frileux pour accorder des crédits immobiliers. Mais cette situation tend à changer et l’accès s’est facilité au fil des années. Malgré tout, cette ouverture n’a pas diminué les exigences demandées pour garantir le prêt. Retour sur les En savoir plus surCrédit habitat : quelles sont les conditions d’éligibilité après 60 ans ?[…]
L’acquisition d’une résidence secondaire peut être considérée comme un investissement pour « s’évader » du lieu de vie habituel. Les campagnes et les lieux touristiques sont des localisations privilégiées pour ce type de projet. Mais les investisseurs doivent se montrer particulièrement vigilants quant aux frais à supporter après l’acte d’achat. Une fiscalité similaire aux résidences principales Au-delà En savoir plus surRésidences secondaires : vigilance vis-à-vis aux frais complémentaires[…]
Le marché de la location saisonnière connaît un essor surprenant depuis quelques années. Beaucoup de ménages n’hésitent plus à louer leur bien pour obtenir des revenus supplémentaires. Cependant, l’État a dans le viseur cette pratique et la réglementation autour ne cesse de se renforcer. Mieux vaut être à la carte pour éviter les sanctions. Un En savoir plus surLocation saisonnière : les règles à respecter pour éviter les sanctions[…]
Le marché de l’immobilier de luxe ne fléchit pas après une forte croissance atteinte en 2017 de 15%. L’offre pour les logements de prestige n’est même pas suffisante pour compenser la demande soutenue dans certaines zones. Un marché en dehors de la conjoncture populaire La crise n’existe pas pour les plus fortunés et le secteur En savoir plus surUne croissance à deux chiffres pour le marché de l’immobilier de luxe[…]
La protection des locataires rend les recours très longs et coûteux pour les propriétaires face aux mauvais payeurs et aux désastres commis par certains. Les propriétaires dénoncent un manque de réactivité des institutions dans le traitement des dossiers. Les impayés qui mènent à la banqueroute Les loyers impayés sont la crainte des bailleurs dont certains En savoir plus surContrat de location : Des bailleurs désabusés face aux impayés et aux dégradations[…]
En 2018, près d’un acheteur sur cinq a dépassé le budget qu’il s’était fixé pour l’acquisition de sa résidence principale, selon une récente étude. Cette part est en diminution constante depuis 2014. 70 % des primo-accédants veulent acheter pour ne plus payer de loyer Les principales motivations à l’achat des primo-accédants sont d’être chez soi En savoir plus surImmobilier : quel est le budget des acheteurs pour leur résidence principale ?[…]
Il existe plusieurs possibilités pour financer un achat immobilier à plusieurs : l’indivision, la SCI ou la tontine. Zoom sur ces trois solutions qui ont chacune leurs avantages et inconvénients. Acheter à plusieurs : quel statut choisir ? Il est possible d’acheter un bien immobilier à plusieurs grâce à l’indivision. Il s’agit de la procédure la plus simple En savoir plus surComment financer un achat immobilier à plusieurs ?[…]
L’inflation atteint désormais 2,1 % en juin et reste supérieure aux taux d’intérêt des prêts immobiliers. Les prix des logements sont également en hausse impactant la capacité d’emprunt des Français. Des taux immobiliers inférieurs à l’inflation Si l’inflation, signe de reprise d’une activité, est généralement une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs, cette fois, ce En savoir plus surLa flambée des prix impacte la capacité d’emprunt des Français[…]
Il est toujours plus compliqué de décrocher un crédit immobilier auprès d’une banque française quand on réside à l’étranger. Revenus versés à l’étranger, type de contrat, demande de collatéral… les freins à l’emprunt immobilier sont nombreux. Zoom sur les points à connaître pour investir depuis l’étranger. Déterminer son statut fiscal L’obtention d’un crédit immobilier n’est En savoir plus surComment obtenir un crédit immobilier quand on est expatrié ?[…]
